■两岸开发涉及五大区域四个板块,必然会对上海房地产公司和相关行业公司产生巨大影响。个股关注:世茂股份(相关,行情)、陆家嘴(相关,行情)、中华企业(相关,行情)��

　　■随着浦江两岸开发工程的推进,与土地开发相关的上市公司必然面临搬迁或企业经营转型的问题。个股关注:上海港机(相关,行情)、浦东不锈(相关,行情)、沪东重机(相关,行情)��

　　■申博概念与去年申奥概念有较大不同,行情的演化必然也会有所变化��

　　■申博板块不但不会是短期的,相反还会带动整个上海本地股,使大盘真正转强。

　　如果问什么是今年上海百姓最热门话题的话,那么上海申办2010年世博会的进展无疑牵动了无数人的心。12月3日是确定2010年世博会会址的投票日。如果上海申办成功,必将提升上海作为特大型城市的集聚和辐射功能,并由此带动长江三角洲的发展。而借世博会的契机,上海通过建造世博会场馆,将未来的城市规划和总体发展紧密结合在一起,黄浦江两岸将建成大规模、高规格的展览区,并促使旧城改造,产业结构调整加快进行。另外,如果申办成功,2010上海世博会的直接投资将超过30亿美元,所带动的扩大投资是直接投资的五至十倍,这将为各国企业提供巨大的商机。可以预见,世博会所带来的商机是无限的,而身为东道主的上海本地上市公司理所当然的将近水楼台先得月,未来经营效益提升也是必然的。

　　1、促进商业、旅游业发展

　　有统计数据表明,如果2010年世博会在上海举行,估计2010年到上海旅游的人数将达到1.4亿人次。其中展期将长达6个月,即使按最保守估计,观众人数将突破5000万人次。无论是展期的持续时间还是参观的总人数,都远非奥运会所能比。而门票、餐饮、旅游纪念品等销售收入将达到90亿元。据世界旅游组织测算,旅游直接收入每增长1元,相关行业的收入就能增长4.3元。上海位于长江之首,在经济上势必产生显著的联动效应,带动华东,辐射全国。个股关注:豫园商城。

　　豫园商城(600655):公司已经形成了以旅游为中心,包括零售、餐饮、宾馆服务等多项配套业务的产业格局。上海复星产业投资有限公司成为公司第一大股东后,公司将向多元化发展。而公司在土地储备方面具备一定优势,近年公司也已开始向房地产倾斜,浦江两岸建设开发将使其目前拥有的资产蕴含潜在升值潜力。

　　2、城市建设步伐加快,房地产、建筑类企业将受益

　　随着浦江两岸开发政策的出台和上海正式申办2010年世博会两大消息的出台,对房地产行业已经带来了明显的利好影响。两岸开发涉及到的浦东、卢湾、黄浦、虹口和杨浦五大

　　区域四个板块,自元旦以来,房地产都出现热销现象。根据总体规划,浦江两岸开发将分期实施,具体分三步走。而未来十年的城市建设都要以此为中心,这必然会对上海房地产公司和相关行业公司产生巨大影响。个股关注:世茂股份、陆家嘴、中华企业。

　　世茂股份600823:公司已全面获得浦江两岸开发工程中＂北外滩中央商务区＂建设开发权。由于＂北外滩中央商务区＂是上海市政府＂百年大计,世纪精品＂的黄浦江综合开发的世纪力作,是整个北外滩地区的龙头地块,商业开发价值极大,将成为上海21世纪国际大都市的新亮点。该项目总建筑面积将达100万平方米,项目首期投资即达到10亿元,公司有望在此次开发中获益匪浅。

　　陆家嘴(600663):在相当长时期内从转让土地中获取扣除开发成本后的差价是陆家嘴最重要的利润来源,虽然公司也开始向金融、进出口等产业发展,但作为较早上市的一家老牌地产上市公司,陆家嘴作为浦东概念最有代表性的龙头股,肯定有较多机会参与到浦江开发中去,这对公司的未来发展极为有利。

　　中华企业(600675):公司参与的上海市浦江两岸开发项目--上海财富广场正式全面施工,项目总投资8亿元左右,预计明年底全面建成。财富广场项目是上海市黄浦江两岸综合开发总体规划中第一个进入实质性运作的项目,其设计立意是与陆家嘴金融贸易区相呼应,形成一个跨国公司地区总部集聚的功能分区。

　　3、沿江老企业面临产业结构调整

　　上海市政府将投资上千亿进行浦江开发,这将使得浦江两岸待开发的土地增值潜力巨大。目前黄浦江两岸仍有相当一部分从事重工业的企业,包括一批上市公司。比如在世博会圈定的地区里,就有原上钢三厂以及江南造船厂的一部分。随着浦江两岸开发工程的推进,与土地开发相关的上市公司必然面临搬迁或企业经营转型的问题。因此,随着时间的推移,与浦江两岸开发工程直接相关的上市公司在基本面上可能会产生重大的变化。如浦东不锈被上实集团控股的事实已表明相关的企业重组已拉开序幕,而沪东重机、江南重工(相关,行情)、上海港机同样面临相同的情况。黄浦江沿岸的那些老厂区,由于周围环境较差,在整体环境规划还不明朗时,没有人敢贸然投资；但随着浦江两岸改造序幕的拉开,其土地价值将日益显现出来,在不久的将来会成为一个寸土寸金之地。个股关注:上海港机、浦东不锈、沪东重机。

　　上海港机600732 :公司及其控股公司座落在黄浦江东岸,占地300多亩,沿江岸线300米,并连结白莲泾河道300米,共有600米的亲水岸线,其原有的工业用地将变更为非工业用地,土地升值潜力显著。本周公司与上海兴盛房地产开发(集团)有限公司签订股权转让协议,兴盛集团有望成为公司第一大股东。若转让成功,公司基本面将发生重大改变。

　　浦东不锈(600748):公司原来主要从事各类冷轧不锈薄板,热轧薄板及延伸制品的生产、加工和销售,近几年生产经营情况日趋恶化。上海上实成为公司新的第一大股东后,公司进入到房地产业,将成为上实系房地产业务的旗舰企业。

　　沪东重机(600150):公司主营船用柴油机及配备件、冶金、工程机械制造及相关进出口业务,是目前中国生产规模最大、技术开发能力最强的船用柴油机生产基地。沪东重机厂区正位于上海市政府浦江开发规划区内的陆家嘴地区,根据规划要求,厂区在几年内将搬迁,空出的大片土地将进行房地产开发。由于陆家嘴地区土地寸土寸金,土地增值潜力极为可观,这将对该公司构成长远利好。(执笔:何斌)

　　世博板块个股一览

　　股票名称股票代码总股本流通A股前三季度

　　每股收益

　　(万股) (万股) (元)

　　新世界(相关,行情)600628 31890.34 13937.14 0.2

　　第一百货(相关,行情)600631 58284.79 18831.34 0.09

　　华联商厦(相关,行情)600632 42259.99 12446.71 0.16

　　豫园商城600655 46533.35 14907.95 0.14

　　益民百货(相关,行情)600824 19364.91 8986.55 0.22

　　华联超市(相关,行情)600825 15427.52 3856.9 0.22

　　友谊股份(相关,行情)600827 33015.14 8282.05 0.17

　　上海九百(相关,行情)600838 40088.2 19686.28 0.02

　　ST兴业(相关,行情)600603 19464.19 19464.19 -0.16

　　海鸟发展(相关,行情)600634 8720.73 3980.97 0.24

　　新黄浦(相关,行情)600638 56116.4 17015.22 0.06

　　浦东金桥(相关,行情)600639 76762.4 12886.5 0.13

　　中远发展(相关,行情)600641 44786.6 17906.62 0.15

　　外高桥(相关,行情)600648 74505.75 5445 -0.01

　　陆家嘴600663 186768.4 16052.4 0.11

　　中华企业600675 69745.51 31856.01 0.11

　　运盛实业(相关,行情)600767 34101.02 9674.46 0.02

　　世茂股份600823 23644.48 11315.9 0.005

　　上海建工(相关,行情)600170 71929.8 23400 0.2

　　隧道股份(相关,行情)600820 59112.87 26647.34 0.2

　　沪东重机600150 24149.31 7700 0.02

　　上海港机600732 24799.06 8294 0.02

　　浦东不锈600748 58754.16 15697 0.003

　　沪昌特钢(相关,行情)600665 72010.21 14700 0.02

　　江南重工600072 32949.7 14976 0.08

　　在申奥成功之前,申奥板块几乎已经被大幅轮炒了一遍,而申博板块一直没有像样的整体表现机会,因此

　　申博板块会越走越热

　　回顾近年来的市场走势,我们可以看出,证券市场对于一些重大事件在相关个股板块上都有一定的表现。前期如申奥板块,近的如世博概念。通过两者在市场上的表现以及后继题材之间的对比,不难找到它们的共性,这对我们研究和预测该类题材板块的走势有较大借鉴作用。

　　早在1999年5.19行情见顶后,作为两市目前仅有的以体育产业为主营业务的中体产业(相关,行情)就是因为有着北京可能申办奥运的题材支撑而明显走强于大盘。在1999年9月6日,我国政府组建2008年奥申委的次日,中体产业高开高走,在此带动下,北京城建(相关,行情)也在9月8日如梦初醒,以涨停报收,而这种走势是在面临大盘调整的压力下取得的,尤显可贵。其后经过长达一年有余的反复炒作,投资重点已由过去的四处开花逐渐向部分行业个股聚集,比如说城市公用建设板块、环保板块中的北京城建、首创股份(相关,行情)等。经过对多次炒作的反思之后,市场也开始认为即使奥运申办成功,对于北京板块上市公司的受益程度有大小之分,时间也有先后。比如说在申奥成功之后,首先要兴建奥运场所、进行环保污染整治、拓展道路,因此,北京城建等个股的短线投资价值就远远大于举办奥运时的商业、旅游业公司。这其实就是随着申奥时间的临近,商业、旅游类个股逐渐淡出申奥板块的原因,同时也是路桥建设(相关,行情)在申奥成功后的首个交易日,即2001年7月16日能够涨停并持续走高的原因所在。可以说,在申奥成功之前,申奥板块几乎已经被大幅轮炒了一遍,因此,在北京成功取得奥运举办权后,该板块反而出现回落,并由此造成了当时整个大盘重心向下调整。

　　有了申奥板块的前车之鉴,投资者在参与申博概念的炒作时已趋于理性,这使得该类个股无论在时间上,还是在表现力度上都有所变化。同时,两概念之间存在的差别,也会导致二级市场上个股炒作方式的不同。

　　首先,世博会的一次性投入虽不及奥运会,所产生的直接效益也不令人瞩目,但鉴于世博会的举办仅是浦江两岸开发的一部分,而浦江开发总投资达到近千亿元的规模,这不得不使我们对举办世博会所产生的拉动效应进行重新认识和定位。可以说,世博会作为浦江开发的先期投入,必然由此揭开浦江两岸大开发的序幕,并引发整个浦江概念的兴起；其次,奥运会的举办时间仅为一个月,所能带动的效益呈突发式增长,直接收入的增长较为明显。而世博会的召开却要长得多,存续时间上的差异将使投资的边际效益得到最大限度的发挥；再次,世博会的举办属经济行为的产物,届时会有大量的贸易合同,这对解决上市公司缺乏投资渠道、获利能力不强等问题有显著效果。一旦世博会落户上海,其周边地区企业乃至整个国内企业都将从中获益。

　　由此看来,因世博概念与申奥概念有较大不同,行情的演化必然也会有所变化。就目前走势来看,整个大盘较为疲弱,申博板块一直没有像样的整体表现机会。但正是由于该类个股没有提前表现,＂见光死＂的惯例就有可能被打破,举办地的揭晓反而容易触发行情的展开。

　　从二级市场角度看,目前由于无法形成一个有效的、持续性热点来带动大盘走出疲态,股指仍将以弱势调整为主。而再过近两周,随着大盘调整日趋充分,大盘正好面临时间之窗。届时,12月3日上海若能成功取得世博会的举办权,那么世博板块个股的股性将被有效激活,并可能进而带动整个上海本地股,使大盘真正转强。以中长期角度来看,因有资金长期入驻,世博概念股行情将不时出现,可操作性会大大提高。当然,因相关个股受益程度的不同,个股的具体走势也将会有差异。

　　(执笔:魏伟)

　　部分申博概念股走势

　　股票代码股票名称流通股总股本今年最高今年最低涨跌幅

　　(万股) (万股)价(元)价(元) (%)*

　　600009上海机场(相关,行情)51261 141261 10.60 7.70 15.04

　　600072江南重工14976 32950 12.60 5.78 18.45

　　600320振华港机(相关,行情)8800 45650 14.30 10.36 -19.02

　　600639浦东金桥12887 76762 14.53 8.20 5.60

　　600641中远发展17907 44787 15.50 9.60 -35.53

　　600648外高桥5445 74506 17.25 12.60 -16.28

　　600663陆家嘴16052 186768 17.38 10.40 -0.69

　　600665沪昌特钢14700 72010 9.10 5.51 -1.89

　　600748浦东不锈15697 58754 13.18 8.11 0.00

　　600895张江高科(相关,行情)33190 93513 18.95 7.45 7.08

　　部分北京申奥概念股去年走势

　　股票代码股票名称流通股总股本2001年最2001年最

　　(万股) (万股)高价(元)低价(元)

　　000412 ST五环(相关,行情)10632 28896 14.60 6.55

　　000802京西旅游(相关,行情)3900 11625 24.50 13.12

　　000902中国服装(相关,行情)6500 21500 17.20 10.36

　　600008首创股份30000 110000 23.58 11.03

　　600138青旅控股(相关,行情)11700 26700 22.00 10.79

　　600158中体产业7605 25365 29.33 13.50

　　600258首旅股份(相关,行情)7000 23140 26.09 12.70

　　600263路桥建设11500 40813 22.42 12.00

　　600266北京城建15000 60000 22.97 9.80

　　600386北京巴士(相关,行情)8000 25200 20.40 12.76

　　股票代码股票名称至2001年7月至2001年7月至2001年7月

　　12日最高价(元) 12日最低价(元) 12日涨跌幅(%)**

　　000412 ST五环14.38 8.31 64.52

　　000802京西旅游24.50 17.00 15.00

　　000902中国服装17.20 12.65 17.61

　　600008首创股份22.49 17.65 1.49

　　600138青旅控股22.00 16.10 -14.98

　　600158中体产业29.33 20.00 51.19

　　600258首旅股份25.87 19.50 6.96

　　600263路桥建设16.44 12.56 8.19

　　600266北京城建22.97 14.32 32.43

　　600386北京巴士20.19 13.86 87.29

　　注:�澲�11月18日收盘价相对于2001年12月31日收盘价的涨跌幅；�潰澲�2001年7月12日收盘价相对于2000年12月29日收盘价的涨跌幅。

　　资料链接·世博会申办大事记·

　　1999年5月31日:上海市政府第34次常务会议作出决定:申办2010年世博会。并成立以常务副市长陈良宇为组长、副市长蒋以任、副市长周禹鹏为副组长的上海市2010年世博会申办工作筹备小组。

　　1999年7月21日:上海市政府向国务院呈交申办世博会的请示报告。

　　1999年11月15-18日:国务院在上海市政府的请示和贸促总会的意见上批示,建议同意上海申办。

　　2000年3月17日:国务院办公厅发出关于成立2010年上海世界博览会申办委员会的通知,经国务院批准,同意成立2010年上海世界博览会申办委员会,并确定了以国务委员吴仪为主任委员的申办委员会成员名单。

　　2000年5月15日:2010年上海世界博览会申办委员会在北京召开情况介绍会。吴仪国务委员郑重宣布,中国政府全力支持上海申办2010年世界博览会。上海市市长徐匡迪作主题发言。各国驻华使节和境外媒体驻京记者出席介绍会。

　　2000年12月15日:国际展览局举行第128次成员国代表大会,中国首席代表刘福贵在会上再次强调中国的申办立场。

　　2001年1月16日:2010年上海世博会申办徽标揭晓。2010年上海世博会申办工作领导小组办公室向全国征集2010年上海世博会申办口号海报。

　　2001年2月16日:2010年上海世界博览会申办委员会第二次会议在北京召开。

　　2001年2月24日:徐匡迪市长与各国驻沪总领事、领事见面,介绍了中国2010年上海世博会的申办情况。

　　2001年4月23日:国际展览局秘书长洛塞泰斯和名誉主席菲利浦森应邀访问上海,徐匡迪市长和陈良宇副市长分别会见了客人。

　　2001年5月2日:中国驻法国大使代表中国政府向国际展览局递交中国举办2010年世博会的申请书。

　　2001年8月21日:2010年上海世界博览会申办委员会第三次会议在北京举行。

　　2001年9月14日:纪念世博会诞生150周年的国际研讨会在巴黎召开,上海市副市长蒋以任作了申办陈述。

　　2002年1月30日:中国驻法国大使吴建民代表中国政府向国际展览局秘书长洛塞泰斯递交了中国政府申办2010年在上海举办世界博览会的报告,其中包括中国国家主席江泽民和国务院总理朱钅容基致国际展览局领导人的支持信。

　　2002年3月:国际展览局开始对申办国进行考察。

　　2002年12月3日:国际展览局在摩纳哥举行第132次成员国代表大会,对2010年世博会举办地进行投票表决。·投票程序·

　　如果申办国不止一个,全体会议将采取无记名方式投票表决。

　　若第一轮投票后,某国申请获三分之二票数,该国即获得举办权。若任何申请均未获三分之二票数,将再次举行投票,每次投票中票数最少的国家被淘汰,随后仍按三分之二票数原则确定主办国。当只有两个国家竞争时,根据简单多数原则确定主办国。

　　本版个股点评纯属个人观点,仅供参考,文责自负。读者据此入市,风险自担

　　本版作者声明:在本机构、本人所知情的范围内,本机构、本人以及财产上的利害关系人与所评价的证券没有利害关系