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今年，随着住房货币化改革的进一步推进，相关政策措施的出台，尤其是降息使得房地产行业受益，从而使得相关上市公司价值增加。这从根本上保证了沪深两市几十家房地产上市公司业绩的发展空间。
重组是股市中永恒的题材。重组给深圳、福建板块带来希望。今年以来，深圳市政府出台了《进一步加快我市国有企业改革和发展的实施意见》及11个配套文件，3月，深圳《政府工作报告》再次提出：利用资本市场实现产权主体多元化的进程，最终目的是引进其他经济成分的股东，彻底改造深圳市属企业的产权结构。此举为深圳本地股大刀阔斧重组提供了政策支持。我们看到，今年春节前后行情的发动首先是从深圳房地产股开始的。另外，近期福建省政府也明确表态加大对福建上市公司重组力度，这无疑会使得当地上市公司“旧貌换新颜”的机会增多。当然，由于福建房地产上市公司只有三木集团(相关,行情)、旭飞实业(相关,行情)等少数几家公司，此次福建上市公司的重组对房地产公司来说影响面不大。
外资并购也会在房地产股上体现出来。目前，房地产上市公司中，运盛实业(相关,行情)在外资并购方面已经走出了实质性的一步。2001年11月30日，运盛(上海)实业股份有限公司董事会公布关于法人股转让的警示性公告，第一大股东香港运盛有限公司和现第三大股东运盛(南京)实业有限公司将向香港太平协和集团有限公司下属全资子公司香港德富集团有限公司以及太平协和集团下属控股子公司上海静安协和房地产有限公司转让外资法人股，转让股份占总股本的50.45％，转让价款2.78亿，按净资产转让。目前，该公司在上海、江苏等地都有土地储备，以这种基础，结合太平协和的实力，我们可以预计，运盛实业的投资价值将显著上升。
黄浦江两岸开发惠及上海本地相关房地产公司。今年年初，上海市政府开始正式实施黄浦江两岸开发工程，该工程耗资几千亿元，将历时十年，一方面为把上海发展成国际性大都市和国际金融中心做准备，另一方面为申办2010世博会准备硬件设施。在这样的背景之下，上海本地股新的群体——浦江概念股的崛起将成为可能。一方面，浦江两岸综合开发将使陆家嘴(相关,行情)这种园区开发企业受益。另一方面，在黄浦江两岸有土地储备和开发项目的公司，如中远发展、中华企业(相关,行情)、世茂股份(相关,行情)、豫园商城(相关,行情)和浦东不锈(相关,行情)也将受益不少。
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